港务区没有百米楼间距的楼盘好不好？这是他的“规划特色”

这些楼盘有：绿城全运村，金地玖峯汇，融创望江府，融创时代奥城，电建泛悦城，招商城市主场&央畔，陕建雲玥府，保利锦上

▲绿城全运村-效果图

▲金地玖峯汇-效果图

▲融创望江府-效果图

▲融创时代奥城-效果图

▲招商城市主场&央畔-效果图

▲保利锦上-效果图

为什么港务区必须坚持“视觉通透”？ “视觉通透”好不好？因为，三个前提条件必须遵守，否则想要“社会效益最大化”，就没办法一直坚持下去！

什么是社会效益？社会效益是指最大限度地利用有限的资源满足社会上人们日益增长的物质文化需求，人的行动自由只能在必要的公共利益范围内才得以限制，往往在一段比较长的时间后才能发挥出来，它有很多方面但效益原理要点是社会总体利益出发来衡量的某种效果和收益。

为什么要在这里坚持“社会效益最大化”？从地理特征和实际开发需求来看，至少有三个情况，必须考虑在内：

其一，这里是西安“西南-东北”风道：因为西安地裂带的朝向是沿着“西南-东北”方向，因此，在避让地裂带的同时，西安的项目会自觉的形成绿化带，以及风道，而东北板块主城区入口就在港务区。

其二，这里是西安灞河风道：灞河风道从秦岭到灞渭交汇点，这个片区不仅是浐灞泾渭四河交汇的核芯，还是灞河风道的开口处，绵延几十公里，因此，在这个片区范围之内，都是要求尽可能高标准去设计。

其三，这里是国家“十四运”主场：因为西安港务区成为国家十四运的主场，因此，板块的设计是按照“对标雄安新区”建设，这不仅是要能工巧匠构思，还要追求社会效益最大化，形成片区俨然的视觉体系。

那么，其他板块有没有类似的强制要求？有些是有强制要求的，随着主城区土地变得越来越少，地方上都在高标准规划！