金泰观澜府
城南 | 太白南路与丈八东路交汇处东北角22935元/平米
户型3-6室 | 建面153-318㎡
品牌地产地铁沿线早教机构医疗配套配套成熟
9月21日曲江和高新置业最新消息来啦，金泰·观澜府、金泰·唐618、万科·东望，均为知名开发商，3个盘，共计1416套房源公示，让我们一起来看看吧。
这3个楼盘中，金泰·观澜府带来了2栋洋房产品，其余项目均为高层，最低在约1.78万/㎡，全部为毛坯。
公示具体信息：
1、金泰·观澜府：位于太白南路与丈八东路交汇处东北角。目前均价：22131.5元/㎡。
项目即为金泰假日花城五期，紧邻高新锦业路板块，周边有地铁8号线（在建），商业则有万达广场、立丰城等生活配套
项目地块44亩，容积率1.64，本次公示2栋洋房产品，户型177-318㎡，目前大部分楼栋都已经封顶，预计2023年中下半年交房。
2、金泰·唐618：位于雁塔区雁翔路以东、青龙寺路以南、新安东街以西。目前均价：27800元/㎡。
属于青龙寺板块内，配套成熟，临近地铁3、5号线换乘站，紧邻青龙寺遗址公园，规划有幼儿园，北侧紧邻教育用地，正在建设，雁塔区第一中学、雁塔区第一小学。
本次仅公示一栋高层，价格约2.78万/㎡，户型在约160-225㎡。在上个月之中首次公示，价格上差距不大。
从位置和产品品质来看，产品适合注重生活品质，同时希望在生活便利度上不打折扣的高端改善人群。
3、万科·东望：位于长鸣路与月登阁路十字东北角，本次为全新地块。目前均价：18745.6元/㎡。
周边在建8号线东月路站，已有线路5号线马腾空站。商业有曲江创意谷、立丰国际、幸福林带环球港（在建）。
教育方面，周边等驾坡小学、交大附小、交大阳光中学等。项目内规划有商业、4星级酒店。
在中小户型上，同样具备着万科较高的户型设计能力，大小三室做的都非常出彩，适宜有着较高预算的首改家庭。
公示的3个产品，均适宜改善家庭进行选择。
金泰·观澜府其主要优势紧邻锦业路板块，不论是通勤、商业等多方面都极为便利，并且为本次公示中的仅有的洋房产品， 生活居住舒适度较高，适宜有着有着高端改善，需求大面积户型的购房者。
金泰·唐618则在不论是社区内外，都有着不错的生态环境，同时在设计和品质上较为过硬，不足之处在于青龙寺板块内正处在新老交替的状态之中，适合注重生活品质，同时希望在生活便利度上不打折扣的高端改善人群。
万科·东望的最大优势在于近曲江的地段，周边生态环境优渥，户型设计偏中小，且设计合理，方便实用，符合多数家庭需求。也是本次产品之中刚需家庭努努力可以“够得着”的产品。不足之处在于容积率稍高。
从近期价格公示来看，低价盘库存越来越少，刚需购房压力越来越大，昔日的价值洼地港务，也正在逐步提高新房规格，纯新盘价格已经在1.7万/㎡，只有拿地早、或者老盘加推的产品，才能将价格做到1.6万/㎡以下。
因此刚需购房者选择在西咸新区、或二手房市场之中寻找机会，或许还能“赶个晚集”。