如果被问到当下西安楼市热度最高的区域是哪里，相信很多人都会提到高新和港务区。前者为西安房价高地，楼盘单价齐齐2万+；后者则打上了主城“价格洼地”的标签。即便港务区这个价格“洼地”逐渐被填平，但不可否认，当下很多人仍愿意在港务区置业。
这样一片「热土」，自然不缺少各方关注，尤其是对城市发展嗅觉灵敏的开发商，更是扎堆进驻港务区。借助全运会的东风，奥体中心周边已经基本饱和。就目前情况来看，”政经板块“将会是后全运时代港务区下一个腾飞的板块。
保利发展控股于2020年正式发布了“全生命周期居住系统2.0——Well集和社区”，这是继保利发展控股全生命周期居住系统1.0后，围绕用户需求进行的又一次产品升级。Well集和社区致力于为消费者打造自然美好的居住空间，充分考虑家庭成员全龄段、全生命周期居住需求，优化空间收纳、复合社区功能、增强邻里互动，打造怡人且富有生命力的生态环境空间。
项目位于港务区政经板块腹地，周边路网目前已十分完善，目前主要有“三纵三横”主干道，三横主要有港兴二路、港兴三路、港丰路，三纵主要有港务大道（双向16车道）、港务西路（双向8车道）、灞渭大道（双向8车道），三条主干道贯穿整个港务区且连接浐灞与城北，以及快速干道，已全部投入使用，距离西安行政中心和北客站仅14公里左右，距咸阳国际机场仅28公里左右，自驾都可以快速到达。
在地铁方面，3号线、14号线和10号线（在建）均在项目不远处设有站点。其中项目南侧约900多米是地铁14号线港务大道站。
港务区虽然是一个新区，“名校+”的战略布局也让港务区的教育资源更加优质，项目自建一所幼儿园，周边还有陕师大陆港中小学、铁一中陆港学校、西安市第六十四中学、高新一中陆港学校（在建）等优质教育资源，项目旁边还预留了中小学教育用地，丰富的教育资源可为未来业主的孩子提供良好的教育环境。
从商业配套来看，项目周边的大型商业众多，目前已开业的有砂之船奥特莱斯、华南城购物中心。而在西侧的奥体中心总部经济带上，在建中的万象城购物中心、中粮陆港丝路国际中心，以及已建成招商待运营的招商局丝路中心、绿地全球文化交流中心、水晶汇溪广场等，规划餐饮、娱乐、商超、酒店、颐养健康等多元化业态，充分满足后期业主的多样化消费需求。
项目周边的生态环境也较好，南侧950米是启航公园，2.34公里是陆港运动公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
项目是陕西保利在港务区的第一个项目，总占地约144亩，总建面约33.81万m²，项目分为南北两个地块，共计规划22栋住宅，其中南地块8栋、北地块14栋楼，楼栋主要为16-22层小高层，容积率2.5，居住体验感还是很不错的。之前北区10#、12#，南区16#、20#，已登记开盘。此次推出北区13#、14#，南区19#、23#，共计376套房源。
项目预计推出建面约93-130㎡户型，共计4个户型，从户型设计来说，户型设计都较为合理，居住体验较好，且得房率较高。其中106㎡户型、104-109㎡户型、126-130㎡户型目前样板间已开放，有购房需求的朋友可以前往售楼处参观。
户型建面约106㎡
该户型建面约为106㎡，三室两厅两卫设计，而且南北通透，在这个面积段做到南北通过非常不易，虽然是刚需的面积段，但是舒适度不输改善面积。另外户型主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
整体来说，保利•锦上作为陕西保利在港务区的第一个项目，无论在项目的地段和产品设计上都比较出众，目前也是港务区较受关注的项目。保利的「央企属性」能够保证项目的「安全」，「稳定属性」能够保障项目的「交付」，「择址眼光」能够带来项目的「保值增值」，「物业服务」能够满足项目的「居住舒适度」。最后需要提醒大家的是，随着港务区整体房价的拉升，项目的价格优势将会更加突出，想在港务区置业的网友可以赶紧关注。
