9月16日，按照惯例，国家统计局公布了最新一期的全国70城商品住宅销售价格变动情况，引用官方解读里的一句话：70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加，各线城市涨幅回落或降幅扩大。
70个城市中，上海以0.6%的环比涨幅领跑全国。
其余三个一线城市，北广深分别涨0.4%、跌0.2%、跌0.4%。
70个大中城市中有50个城市新房价格在环比下跌，房价下跌的城市较7月增加了10个。这说明，目前大部分城市的楼市依然比较难。
西安房价数据
具体到西安，2022年8月份西安新建商品住宅价格环比上涨0.1%；同比上涨3.6%，环比、同比涨幅较上月均缩小0.5个百分点。
虽8月房价涨幅收窄，但从整体走势看，除年初1月因疫情影响，房价数据没有统计（按0计算），今年来西安新房价格依然保持上涨态势。
分产品类型看，2022年8月西安90㎡以下的新房价格环比上涨0.1%；90-144㎡的新房价格环比上涨0.1%；144㎡以上新房价格环比上涨0.2%。
3.6万/㎡的招商西安序、3.18万/㎡的招商央玺、2.9万/㎡的招商华宇长安玺、2.7万/㎡的高新·天谷雅舍/金泰·唐618/上实启元···多个大面积、高总价改善盘在8月入市，一定程度上助推了房价上涨。
虽说房价仍有所上涨，但从入市楼盘登记、去化情况看，8月整体登记量暴跌66.8%，流摇盘占比继续走高，部分楼盘开盘去化低至个位数···目前西安市场仍在底部徘徊。
鉴于此，西安市场释放优惠的项目越来越多，“特价房”、“购房礼”、“限时折扣”等促销手段层出不穷。
对于购房者来说，趁着买房难度降低，还能享受到折扣优惠，有合适的房源可以按需上车。但也不要因所谓的“优惠”失去理性判断。一定要详细了解楼盘、房源等情况，考虑能否购买，避免“贪小便宜吃大亏”。
近期，全国楼市开启新一轮调控松绑潮。西安也出台了人才购房优待政策。
在新一轮调控潮再起的当下，不排除西安后期会跟进出台更为宽松的政策。
这样的市场环境下，你会选择上车还是继续观望呢？
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