近日，西安高新丝路软件城内多个新盘动作频频，继案名出炉后，户型面积段、样板间公开时间也相继迎来曝光，从时间上来看，多个纯新盘都将赶在今年年底之前入市销售，为丝路软件城带来新一轮的补仓。
01 保利天汇
预计11月首开
位于丝路软件城的保利天汇是今年首轮集中供地中保利以12663元/㎡楼面价所摘得的一则149亩住宅用地，容积率为2.8，也是待入市项目中体量最大的一个。目前保利天汇的面积段、户型图和效果图已全部流出，可以说是丝路软件城几个待入市项目中，动作最快的。据悉，保利天汇预计将于10月售楼部正式开放，11月份迎来项目首次开盘。
产品面积段已经敲定，约为128—170㎡，面向的是刚改、改善型客户，全部为2T2户设计，并且规划有大阳台。
从最新效果图中可以看出，保利天汇的住宅外立面选用了公建化外立面，大面积玻璃幕墙的设计，让整个项目的颜值非常高。而按照保利天汇拿地时的楼面价，以及销售透露的放风价来看，未来入市的毛坯均价将在“2.5万元/㎡+”。从保利天汇所处的位置来看，并没有和丝路软件城内的其它项目扎堆在一起，而是属于丝路软件城和沣东新城的交界处。周边的楼盘目前只有东侧已售罄的天地源云水天境项目，此外距离云水公园、高新国际会议中心以及陕西省图书馆等配套也都比较近。
02 中国铁建西派樘樾
建面约170㎡、190㎡、220㎡
中国铁建·西派樘樾是继西派国樾后，中国铁建在丝路软件城所开发的第二个项目，同样也是在今年首轮集中供地中所摘得的地块。
占地124.163亩，在体量上要比西派国樾更大一些，容积率为2.8，楼面价在12659元/㎡。虽然在楼面上和保利基本持平，但从曝光的产品信息上来看，面积起步门槛则要高出保利天汇很多。建面约170㎡、190㎡、220㎡，2T2户独栋独单元设计，属于纯正改善型社区，门槛要比140㎡起步的西派国樾高出一截，这一点也从项目在网上发布的招标文件上得到了证实。另外从查到的一些招标信息来看，西派樘樾在社区内还将规划有高端豪宅专属的架空层设计。虽然目前西派樘樾的效果图没出，但可以想象必然也将采用其擅长的公建化外立面，目前西派国樾的外立面已经开始施工非常漂亮。而与中国铁建西派樘樾一路之隔的中海天谷时代花园则没有更多的消息，只有小道消息传来的面积段，要比保利天汇大、比中国铁建西派樘樾的则要小一些。目前对中国铁建西派樘樾感兴趣的客户，现在可以去西派国樾项目售楼部参观了解。
03高科云天
预计今年入市
之所以说它神秘，是因为高科云天项目所在地块是2020年4月所摘得，如今已经过去了两年多的时间，但依然迟迟都没有亮相。并且高科云天15415元/㎡的楼面价，也是截至目前整个丝路软件城内楼面价格最高的地块。从楼面价来看，就一直有消息传出高科云天打造的将会是整个区域内乃至整个西安楼市中的顶豪产品，将对标的是西安千万级豪宅招商西安序。就在近日，根据打探到的最新消息，高科云天的产品建面约240—490㎡，果然属于妥妥的顶豪产品。入市后的价格暂时还没有消息，但从楼面价上来看，高科云天要比招商西安序1.88万元/㎡的楼面价低3千元/㎡左右，所以未来入市的价格或将略低于招商西安序一些，但也远远高于同区域内其它项目。
