曲江新区成交1宗31亩住宅用地

8月9日，西安市曲江新区挂牌成交1宗31.176亩住宅用地，位于曲江新区北池头一路以北、广德路以东，由中铁置业集团西安有限公司以成交总价款48060万元摘得,成交楼面价约8258元/㎡。

宗地位置：曲江新区北池头一路以北、广德路以东;

净用地面积：31.176亩;

用地性质：住宅用地;

建筑密度：≤20%;

绿地率：≥35%;

容积率：≤2.8;

计容建筑面积：58196㎡;

地块周边所拥有的地铁3号线、曲江第八小学、曲江第一中学、以及量子晨、曲江龙湖星悦荟等丰富醇熟的各类配套来看，如果去年不因故中止，这宗地也会毫无悬念的顺利成交。

中铁置业是中国中铁股份有限公司全资子公司，在西安，中铁置业先后开发了中铁缤纷南郡、中铁琉森水岸、中铁西安中心等项目。此次摘地也是中铁置业深耕西安多年来，首次进驻曲江板块。

而中铁建地产则是隶属于世界500强企业中国铁建股份有限公司，目前丝路软件城的西派国樾、西派樘樾、曲江大明宫的西派城都是属于中铁建所开发的项目。

特别约定：

1.参与宗地竞买的企业须具有房地产开发资质，同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。

2.宗地内20000平方米住宅建筑面积用于解决曲江新区拆迁安置遗留问题，由曲江新区管委会按照9000元/平方米回购 。

3.竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交曲江新区管委会相关部门，由曲江新区住建局监管落实。

4.宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》(市政办函〔 2021 〕95号)等要求采用装配式技术建设，由曲江新区住建局监管落实。

5.宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》(市政办发〔2021〕3号)。

6.竞得人在成交后6个月内将宗地整体变更至全资子公司名下，不视为转让。

7.本次挂牌不接受联合竞买。

龙湖云璟