近期，城中村改造话题热度居高不下。
上个月，国务院发布《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》，而西安位于11个特大城市之列，显然也要加快推进改造步伐。
目前，西安各区域的城中村改造工作已经在积极有序推进，近期多项目还迎来新进展，我们一起来看看吧~
西安加紧城中村改造步伐
城市是一个综合性的有机体，城中村改造是城市更新重要的组成部分。西安曾被称为是城中村堆起来的城市，在城市更新、能级提升过程中，城中村拆迁改造一直都是重中之重。
2021年，住建部发布的《关于开展第一批城市更新试点工作的通知》中，西安与北京等21个城市一道，被确定为“国家第一批城市更新试点城市”。同年，《西安市城市更新办法》发布实施，严防大拆大建，加强修缮改造，补齐城市短板，注重提升功能，增强城市活力，延续历史文化传承，推进城市持续有机更新。
西安在去年的《政府工作报告》显示，入选全国第一批城市更新试点以来，2022全年改造老旧小区753个、880余万平方米，落地架空线267公里，新建和改造提升绿地广场、口袋公园169个，新建绿道511公里，新增城市绿地1618万平方米。
今年以来，西安在城改方面，规模明显加大。年初，雁塔、莲湖、长安等区域均发布多个片区改造项目，涉及面积几万亩。
莲湖区：将启动改造10个项目，涉及面积约5600亩，主要有6个棚改项目、4个城市更新项目;
未央区：高北村城、红旗村片区、未央湖街道的牛王庙村、新房村等区域;
雁塔区：沙井村、徐家庄、罗家寨、吉祥村、郝家村、西八里村等6个村子;
高陵港务共建区：面积约1922亩，3个村子将拆迁;
长安区拆迁：7个村子拆迁，涉及土地约1000亩;
曲江长安共建区：7个村子拆迁，约9750亩用地;
航天新城拆迁：13个村子拆迁，约48平方公里;
灞桥区拆迁：征收22个村子，约1820亩;
沣东、沣西拆迁：征地面积约21576亩，涉及村庄超30个;
多个城改项目迎来新进展
日前，西安市多个城改项目迎来新进展。
沙滹沱片区城市更新项目是西安首批城市更新试点项目，也是重点民生项目，已于2021年10月正式开工。
按照规划，沙滹沱片区共涉及土地约4.6平方公里，规划建设住宅区和商业区。在规划建设54栋安置住宅楼的进展中，20栋安置楼已在不同程度上施工至主体建设(其中4栋已封顶)，剩余安置楼正在加紧建设中。
目前，沙滹沱片区城市更新项目第一阶段重点片区内的拆改工作已完成。接下来，沙滹沱片区将从加快推进沙滹沱、南山门口村、北山门口村等3村安置楼建设，完善唐城墙遗址公园等多方面发力，努力推进提升片区内城市形象、完善人居环境。
位于西咸新区的秦汉大健康产业园片区的蒋刘村安置房项目，是西安市重点民生工程，计划2025年建成交付，由秦汉新城管委会投资建设。
该项目规划净用地面积约111.77亩，总建筑面积约30.34万平方米，总投资22.23亿元，建设12栋住宅楼和3栋商业楼。
目前，项目土方施工已完成72%，支护桩和第一道腰梁施工已完成，正在进行工程桩和第二道腰梁施工。
近日，未央区团结片区城市更新项目经过30个月紧张施工，38栋安置楼如期完工交付，该片区谭家村124户回迁群众开始选房。
据介绍，本次回迁安置采取“政府主导+国企实施+村民受益”的商业安置模式。在本次回迁安置中，未央区变以往底商分散安置为统一整体的商业综合体安置。由村集体整体管理、统一经营，未央城建集团代村集体装修和招引入驻企业，实现回迁商业建得好、能出租、效益高。
另外，近日沣西官方发布多则征地公告，范围涉及钓台、高桥、马王3个街道共22个村庄，总征地面积达156.1868公顷(约2342.8亩)，妥妥成为今年的征地大户。
从官方的征地公告可以看出，许多被征地的村庄，正位于沣西新城核心区三期的规划范围。
沣西核心区三期范围示意图
另外，部分村子的补偿标准也已经出炉，比如钓台街道办的西张一村和西张二村，就按照124.5万元/公顷的标准进行安置补偿。
“城中村”改造，既能改善民生，又可扩大内需。
新一轮“城中村”改造，将成为当前经济又一新的增长点，可有效带动建材、装修、家电等上下游产业的发展，提供更多的就业岗位。
同时，城中村的拆迁，也会让城市加速更新，有利于整治“脏乱差”现状，改善城市面貌，促进城市化进程。
不过话说回来，城市更新并非易事，不能一蹴而就，需要谋划、考察、研究、实施，这也就是有的项目虽然官宣已久，但很难进入实质性拆迁的原因。
最后，对于城市更新，你怎么看?
龙湖云璟
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