7月28日下午，安徽省合肥市召开全市房地产工作专题会议，其中“积极探索商品房销售按套内面积计价”引发了广泛热议。
合肥积极探索取消公摊
合肥在召开专题会议、研究谋划全市房地产工作之后，提出了10条工作举措：
一、大胆稳妥推进商品房“现房销售”试点，着力抓好蜀山区和包河区各一个试点项目。
二、为避免公摊面积比例过大，要积极探索商品房销售按套内面积计价。
三、“城中村”改造是公益性项目，并非营利性工程，大胆探索土地供应“定向挂牌、协议出让”。
四、大力推动货币化安置、房票安置等多元化安置方式，尽全力让市民在安置上更早更快更灵活。
五、试行取消商品房的楼层差价率限制，把定价权交给市场。
六、试行车位、车库与商品房同步办理预售许可证，但严禁捆绑销售。
七、探索房地产项目地下车库整体验收合格，即可办理预售许可证，此举有利于提高地库建设质量，防止赶工期造成地库漏水等问题。
八、落实“全程代办”，全面推进“拿地即开工、开工即开建、交房即交证”。
九、坚持和完善土地招标拍卖挂牌出让制度，运用“竞品质”机制，探索竞争性谈判出让方式，优先考虑“四没有”的优质房企：即没有项目“烂尾”、没有项目有“保交楼”任务、没有物业管理出问题、没有项目工程质量问题。
十、要以严密制度加强商品房预售资金共同监管，严防资金挪用。
可以看出，这10条工作举措都非常重磅，十分贴合民生，而其中，最引人关注的莫数“积极探索商品房销售按照套内面积计价”这一条。
的确，买房人苦公摊久矣。
就在本月13日，话题“女子买69平公寓37平是公摊”空降热搜，引发热议。
据悉，该网友购买的城南荣安芙蓉印月的公寓产品，建面69.75㎡，其分摊共有建筑面积37.04㎡，公摊竟然超过53%!
该项目在销售时，1#公寓产品打出了“四位数7字头抄底单价”的口号，低价吸引了很多购房者。
我们按照7500元/㎡的单价来计算，上述网友所购公寓，总价约52.31万元，其中27.78万元都花在了为公摊面积买单上。
由于大感不值，该网友至今尚未收房。
公摊率超过了50%，这自然令业主难以接受。但问题在于，并没有相关规范对公摊面积作出比例上的限定，所以公摊率超过50%依然合规。
荣安芙蓉印月
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