7月1日，中指研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场的调查数据，2023年6月，百城新建住宅平均价格为16119元/平方米，环比下跌0.01%，跌幅与上月持平，同比跌幅扩大至0.16%。
数据来源自：中指研究院
5月百城新房房价下跌城市共有54个，而6月新房房价下跌城市为45个，较上月减少9个，全国跌势略有暂缓。
回到西安市场，根据全国新房价格涨幅排行榜，涨幅前三城市分别为南京(环比涨0.15%)、成都(环比涨0.10%)，西安和广州以0.09%的涨幅并列第三。
数据来源自：中指研究院
回到6月上市的新盘上，其中高新有中建悦庐、中建山海境、高科云天，长安区则有中粮大悦未来城，港务区有西港澜庭、龙翔奥城云玺，经开有朗诗百贤庭。
根据意向登记，其中在6月28日公示价格的纯新盘中建悦庐登记分化了中海学仕里的热度，其663套房子吸引了2476人登记。而6月份有超过40个项目在线登记，总房源量6000套左右。且6月新房去化率57%比5月份也高6%，可以看出市场热度有所回升。
根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场的调查数据，2023年6月，百城二手住宅平均价格为15746元/平方米，环比下跌0.25%，跌幅与上月持平，同比跌幅扩大至1.75%。
图：2021年1月至2023年6月百城二手住宅价格及环比变化
数据来源自：中指研究院
而西安二手房也持续了5月份0.31%的跌幅，且根据诸葛找房二手房挂牌量也比上个月下降了2万套左右，从4月份的逼近20万套到现在的14万多套，缓解了二手房去化压力。
虽然目前，西安住建局还未公布6月二手房网签量，但从刚才的数据中也可以看出，今年二手房的交易量从年初的小阳春过后骤然遇冷，直到如今已经逐渐趋于平稳。
天琴湾
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