5月29日，国际港务区82.412亩住宅用地成交。该宗地位于港务区陕师大陆港小学西侧，该地块被中铁房地产集团华中有限公司(中国铁建)摘得，成交土地总价10.349亿元，折合亩单价1256万元/亩，楼面地价约7535元/㎡。这也是中国铁建首次在国际港务区拿地。
宗地地籍编号为GW2-15-6，位于国际港务区港丰路(原广场南路)以北、和祥路(原灞耿路)以西，净用地面积54941.12平方米(折合82.412亩)，用途为住宅，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。地上建筑总面积(计容面积)不大于137353平方米，其中住宅建筑面积约132815平方米，配套公建建筑面积约4538平方米(含公办幼儿园2800平方米、老年人日间照料750平方米);地下总建筑面积不小于54530平方米。土地使用年期为70年。
上述宗地竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配建的公办幼儿园、社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交给国际港务区管委会相关部门。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》(市政办函〔2021〕95号)要求采用装配式技术建设。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》(市政办发〔2021〕3号)。
宗地位于国际港务区中央商务片区，地块周边分布有国际港务区陕师大陆港小学、西安奥体中心公园、地铁14号线新寺站、华南城商贸综合交易中心，路网配套完善。
特别约定：
1、参与宗地竞买的企业须具有房地产开发资质。同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。
2、竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的公办幼儿园、社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交国际港务区管委会相关部门，由国际港务区住建局监管落实。
3、宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》(市政办函〔2021〕95号)要求采用装配式技术建设，由国际港务区住建局监管落实。
4、宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》(市政办发〔2021〕3号)。
5、竞得人在成交后6个月内将宗地整体变更至全资子公司名下，不视为转让。
6、本次拍卖不接受联合竞买。
西港澜庭
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